Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegtem Wohnhausanlage mit Pool und Garage aus 1975. Die Wohnung wurde gerade komplett generalsaniert und ist bezugsfertig. Die Wohnung besticht durch die professionelle Verarbeitung hochwertigster Materialien, die perfekte Raumaufteilung, die Grünruhelage sowie dem atemberaubendem Blick über Wien.
Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 125m² inkl. Loggia (ca. 9m²) und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- 1x Zimmer (Arbeit, Kinder)
- separates WC
- großes möbliertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Loggia (ca. 9m²)
- 1x Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- 1x möbliertes Schlafzimmer mit Bad en-suite
- 1x Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Parkettboden
- neue Wohnungstüre
- nagelneue Küche mit hochwertigen Geräten (Miele etc.)
- neue Klimaanlage
- effiziente Fußbodenheizung
- neue Therme
- hochwertige Armaturen und Fliesen in Bad und WC
- nagelneue Terrassentüre
- neue moderne Fenster mit Mehrfachverglasung
- elektrische Außenbeschattung
- elektrische Marquise auf Loggia
Weitere Annehmlichkeiten:
- Gemeinschaftspool
- Sauna
- optional 2x Stellplätze in der hauseigenen Garage je EUR 35.000,-
- Auf Wunsch können die gesamten Möbel um EUR 60.000,- erworben werden
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
- KP: EUR 998.000,-
- monatliche BK inkl. Lift: EUR 363,03 inkl. USt.
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage inkl. Lift: EUR 269,25
- GESAMT: EUR 632,28
- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und Neustift am Walde. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung, die Grünruhelage, sowie dem atemberaubenden Blick über Wien. In Fußweite fährt der Autobus 41A.. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
